税金・相続

前回の「計算編」では、「小規模宅地等の特例」を適用すると土地の評価額がどれくらい下がるのか、実際に計算した結果を交えてお伝えしました。 今回は「応用編」として、具体的なケースを見ていきながら、「小規模宅地等の特例」が適用…続きを読む

前回の「基本編」では、「小規模宅地等の特例」について、対象となる土地や人、特例が適用される要件などの基本事項についてお話しました。 では、今回は「小規模宅地等の特例」を適用すると、具体的に相続税評価額がどれくらい減額され…続きを読む

持ち家に住んでいた親が亡くなった場合、その家を相続人のうち誰が相続するのかどうかは頭が痛くなる問題ですが、家を相続した後に相続税が払えるかどうか、というのも非常に重要な問題です。 平成27年の相続税法改正により、基礎控除…続きを読む

自分の親が亡くなったときに、土地や建物を相続する人は少なくないのではないでしょうか。 国税庁の報道発表資料によると、平成27年の時点で相続財産に占める金額の割合は、土地が38.0%、建物が5.3%となっていました（※）。…続きを読む

不動産を経営する大家が、住宅費を経費に計上するには、どのような方法があるでしょうか。大家が個人事業主か法人か、また、住宅の形態によっても異なります。ケースごとに確認してみましょう。 1.個人事業主の大家の場合 1-1.賃…続きを読む

不動産所得は、その不動産貸し付けが事業として行われているかどうかによって、 所得金額の計算上の取り扱いが異なります。 では、事業的規模とそうでない場合の違いとは、具体的にどのようなものでしょうか。また、事業的規模とみなさ…続きを読む

個人事業主である大家さんが、一度は検討するのが法人化ではないでしょうか。ある程度の売り上げがある場合、法人化することで節税などのメリットが得られる一方、設立に費用や手続きを要するので、慎重な検討が必要といえます。 ここで…続きを読む

不動産経営と切り離せない税金の問題。基本的な知識を身につけ、正しく節税することは利益アップに大きくつながります。ここでは、節税対策のなかでも、今すぐに見直すことのできる「経費」について見ていきましょう。 1．所得税の納税…続きを読む