税金・相続

税金・相続

住宅費を経費に計上するポイント~個人・法人ケース別に詳しく解説~

住宅費を経費に計上するポイント~個人・法人ケース別に詳しく解説~

不動産を経営する大家が、住宅費を経費に計上するには、どのような方法があるでしょうか。大家が個人事業主か法人か、また、住宅の形態によっても異なります。ケースごとに確認してみましょう。 1.個人事業主の大家の場合 1-1.賃…続きを読む

税金・相続

税理士が詳しく解説! 事業的規模の基準とメリット

事業的規模の基準とメリット

不動産所得は、その不動産貸し付けが事業として行われているかどうかによって、 所得金額の計算上の取り扱いが異なります。 では、事業的規模とそうでない場合の違いとは、具体的にどのようなものでしょうか。また、事業的規模とみなさ…続きを読む

税金・相続

大家さんが法人化を検討する時 知っておきたいメリット、デメリットとは?

法人化メリットデメリット

個人事業主である大家さんが、一度は検討するのが法人化ではないでしょうか。ある程度の売り上げがある場合、法人化することで節税などのメリットが得られる一方、設立に費用や手続きを要するので、慎重な検討が必要といえます。 ここで…続きを読む

税金・相続

個人事業主の大家さん、節税のカギは経費 ~チェックしておきたい19の項目~

確定申告書

不動産経営と切り離せない税金の問題。基本的な知識を身につけ、正しく節税することは利益アップに大きくつながります。ここでは、節税対策のなかでも、今すぐに見直すことのできる「経費」について見ていきましょう。 1.所得税の納税…続きを読む