法律

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滞納賃料の督促状を内容証明郵便で送る タイミングや書き方のポイントを徹底解説(内容証明郵便サンプルあり)

滞納賃料の督促状を内容証明郵便で送る タイミングや書き方のポイントを徹底解説

賃貸住宅を経営していると、入居者が家賃を払わないことがあります。口頭で注意してすぐに支払ってくれたら問題はさほど大きくなりませんが、何度言っても支払いをしない賃借人もいます。その場合、内容証明郵便で督促状を送らなければな…続きを読む

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家賃保証会社が倒産!!家賃は誰が保証してくれるの?

家賃保証会社が倒産してしまった 家賃債務は誰が負うことになる?

賃貸借契約の際に、家賃保証会社を利用することがよくあります。そうすると、もし借り主が賃料を支払わなくなっても、保証会社が支払ってくれるので安心感があります。しかし、賃貸借契約の途中で保証会社が倒産してしまったら、誰が家賃…続きを読む

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前オーナーの親戚が低い家賃で入居 相場より安い賃料を増額するには?

前オーナーの親戚が低い家賃で入居 相場より安い賃料を増額するには?

Q.このたび大家を引き継ぎました。賃貸物件内に前オーナーの親戚が入居しており、その入居者の家賃が相場よりかなり安いです。家賃の増額請求をすることは可能ですか? 賃貸オーナーをしていると、特別な事情で、賃料が相場よりかなり…続きを読む

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まさか!入居者が夜逃げ! 荷物を勝手に処分していいの?

まさか!入居者が夜逃げ! 荷物を勝手に処分していいの?

賃貸物件のトラブルとして、借り主が賃料を滞納した上で夜逃げをしてしまうことがあります。この場合、放っておくと、未払い家賃がどんどんたまってしまう上に、部屋の片付けができないので次の人に貸すこともできず、結果として大きな損…続きを読む