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家賃保証会社が倒産!!家賃は誰が保証してくれるの?

家賃保証会社が倒産してしまった 家賃債務は誰が負うことになる?

賃貸借契約の際に、家賃保証会社を利用することがよくあります。そうすると、もし借り主が賃料を支払わなくなっても、保証会社が支払ってくれるので安心感があります。しかし、賃貸借契約の途中で保証会社が倒産してしまったら、誰が家賃…続きを読む

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前オーナーの親戚が低い家賃で入居 相場より安い賃料を増額するには?

前オーナーの親戚が低い家賃で入居 相場より安い賃料を増額するには?

Q.このたび大家を引き継ぎました。賃貸物件内に前オーナーの親戚が入居しており、その入居者の家賃が相場よりかなり安いです。家賃の増額請求をすることは可能ですか? 賃貸オーナーをしていると、特別な事情で、賃料が相場よりかなり…続きを読む

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まさか!入居者が夜逃げ! 荷物を勝手に処分していいの?

まさか!入居者が夜逃げ! 荷物を勝手に処分していいの?

賃貸物件のトラブルとして、借り主が賃料を滞納した上で夜逃げをしてしまうことがあります。この場合、放っておくと、未払い家賃がどんどんたまってしまう上に、部屋の片付けができないので次の人に貸すこともできず、結果として大きな損…続きを読む

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立ち退きさせたい入居者がいる場合 上手に退去してもらうコツを解説!

立ち退きさせたい入居者がいる場合 上手に退去してもらうコツを解説!

賃貸住宅やアパートなどを経営していると、不良な借り主が入居してしまうことがあります。また、自己使用や建て替えなど、大家の都合で退去を希望する場合もあります。しかし、いったん賃貸借契約が成立してしまったら、入居者を退去させ…続きを読む

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借り主が無断でリフォームをしたら 大家は原状回復費用を請求できる?

借り主が無断でリフォームをしたら 大家は原状回復費用を請求できる?

賃貸物件では、改装や修繕を行うことがあります。大家は物件の所有者なので、改装や修繕ができるのは当然ですが、中には借り主が勝手に物件をリフォームしてしまうことがあります。こうした場合、借り主に元の状態に戻してもらうことは可…続きを読む

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入居者が虚偽の勤務先を申告していた それを理由に退去させることはできる?

入居者が虚偽の勤務先を申告していた それを理由に退去させることはできる?

マンションやアパートを賃貸するに当たって、入居審査をするのが一般的です。その際、入居者は勤務先や年収の申告をしますが、もし内容に虚偽があった場合、大家として賃貸借契約を解除することはできるのでしょうか? 今回は、入居時に…続きを読む