設備・修繕

今回は、アパート、マンションなど集合住宅の共用部分の清掃・メンテナンスについて紹介します。 なぜこのテーマにしたかと言うと、ズバリ、収益を改善するためのポイントだからです。 廊下や階段、照明、集合ポスト、ごみ置き場などの…続きを読む

所有物件の入居者が退去した後、新しい入居者を受け入れる前に行うリフォーム。少しでも費用を抑えたいというのが、大家さんの本音だと思います。 そこで、ほんのわずかな投資と工夫で成約率が上がる方法を、私自身の経験からお伝えしま…続きを読む

不動産賃貸業を営む個人・法人にとって、日常的に大きな負担となりやすいのが、現状回復工事です。 新築からしばらくの間は、あまり費用はかかりませんが、10年15年と築年数が経つにつれて、金額も大きくなるのが一般的です。 今回…続きを読む

今回は、アパートの修繕計画についての考え方をお話ししたいと思います。 アパートに限らず、建物であれば大きく分けて、以下の3つの修繕が必要になります。 １：内装　２：外壁　３：給排水管その他の設備 では、この3つの修繕につ…続きを読む

住み替えなどの理由で、空き家の所有者となる方の多くは、安定した家賃収入が見込める場合は、売却せずに賃貸したいと考えていらっしゃるようです。 一方、適切な管理が行われていない空き家は「防犯・防災・衛生・景観」など、環境面で…続きを読む