設備・修繕

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何年に一度、どの部分の修繕が必要? アパートの修繕計画についての考え方

何年に一度、どの部分の修繕が必要? アパートの修繕計画についての考え方

今回は、アパートの修繕計画についての考え方をお話ししたいと思います。 アパートに限らず、建物であれば大きく分けて、以下の3つの修繕が必要になります。 1:内装 2:外壁 3:給排水管その他の設備 では、この3つの修繕につ…続きを読む

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退去後のエアコンクリーニング 費用をかけても行う価値がある理由

退去後のエアコンクリーニング 費用をかけても行う価値がある理由

賃貸物件の退去後の清掃は、次の入居に向けて非常に重要な工程となります。 退去後のハウスクリーニングとあわせて、おすすめしたいのがエアコンクリーニングです。それはなぜか、ここで詳しく解説します。 1.エアコン清掃の3つのメ…続きを読む

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<大家のセキュリティー策その2> 入居者の安全を守り続けて10年 アパート大家が気をつけている設備

大家のセキュリティー策その2

幸いなことに、アパート大家を親から引き継いで十年余り、一度も泥棒などの犯罪に遭うことなく、入居者さんに住んでいただいています。 このアパートを建てる時は、両親と一緒に、窓などセキュリティーの面で消防をはじめ、さまざまな方…続きを読む

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<大家のセキュリティー策その1> 入居者も大家も意識に違いが‥‥ 意外にトラブルの多い「かぎの交換」

<大家のセキュリティー策その1> 入居者も大家も意識に違いが‥‥ 意外にトラブルの多い「かぎの交換」

両親から大家を引き継いで約10年。大家の仕事に関わっていると、玄関ドアのかぎなど防犯に関する入居者さんの意識に違いがあるものだと感じることが多いです。 今回は入退去時のかぎの交換と大家側の対応についてまとめました。 1.…続きを読む

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退去後の清掃・修繕でよくある トラブル事例と解決策<設備編>

Equipment repair

賃貸物件の退去後の清掃は、新しい入居者を迎えるために非常に大事な工程です。 今回は、退去後の清掃・修繕でよくあるトラブル事例について、設備ごとに解決策を取り上げます。 1.浴室のトラブル ≪鏡の汚れ≫ 浴室の鏡に付着した…続きを読む

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ハウスクリーニングのトラブル防止に プロの目線で3つのポイントを解説

ハウスクリーニングのトラブル防止に プロの目線で3つのポイントを解説

賃貸契約において、退去後の清掃は、次回の入居に向けて非常に重要な仕事です。 ここでは、退去後の清掃で起こりやすいトラブルの事例と、その解決策について解説します。 1.清掃の前に設備の動作確認を 退去後の清掃に先立って、ま…続きを読む

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設備側の問題で部屋にインターネット開通できない! トラブルを解決する4つの方法

設備側の問題で部屋にインターネット開通できない! トラブルを解決する4つの方法

今どきのアパートやマンションでは、インターネットの利用、特に光回線を通じた利用ができるのが一般的でしょう。 今回は賃貸アパートやマンションで、NTTフレッツマンションプランなどを導入済みにもかかわらず、配管トラブルなど設…続きを読む