自主管理

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原状回復工事と「バリューアップ工事」 費用対効果と予算のバランスが大事

原状回復費工事と「バリューアップ工事」 費用対効果と予算のバランスが大事

賃貸物件の入居者が退去すると、次の入居者のために原状回復工事を行ってから募集をするのが一般的です。 ハウスクリーニングや破損個所の修繕などが中心の原状回復工事の他に、建物の資産価値を上げるために行う「バリューアップ工事」…続きを読む

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写真の撮り方から家賃の設定まで ポータルサイトで注目される3つのコツ

写真の撮り方から家賃の設定まで ポータルサイトで注目される3つのコツ

ポータルサイトの存在は、昨今のお部屋探しには欠かせないものとなっています。 基本的には、物件の写真撮影や、おすすめポイントなどの文面を考えるのは不動産仲介業者の担当者の仕事です。しかし、自主管理する大家さんの場合は、ぜひ…続きを読む

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[大家さんの体験談]騒音クレームが入居者間のトラブルへ 困った入居者を退去させるまで

困った入居者の対応体験談

10年近く大家を続けていると、いろいろな事が起こります。入居者から要望やクレームが入ることもあり、時にはトラブルに発展することもあります。 今回は過去に実際に起きた、入居者のトラブルの事例をご紹介します。 1.初めは感じ…続きを読む

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シェアハウス経営を考える大家さんへ 高まるニーズとそのメリット・デメリット

シェアハウス経営を考える大家さんへ 高まるニーズとそのメリット・デメリット

近年、TVや雑誌などでシェアハウスが注目を浴びていることを、皆さんはご存じかと思います。 特に東京都内では急激にその数が増え、地方都市でもシェアハウスを経営する大家さんや企業が少しずつ増えている状況から、今回はシェアハウ…続きを読む