自主管理

大家の損害とリスク回避について 自分の物件で孤独死が起こった場合、大家はどのように対応すればよいのでしょうか。前編では、次の入居者募集時にそれを告知する義務があるのかについて見てきました。後編では、孤独死が起こった場合に…続きを読む

平成25年の時点で全国の空き家は820万戸にのぼり、少子高齢化の影響もあって、毎年増え続ける一方です。いまや深刻な社会問題となっています。 それに伴い、多くの自治体で空き家対策の条例が制定されました（平成26年10月、4…続きを読む

ポータルサイトの存在は、昨今のお部屋探しには欠かせないものとなっています。 基本的には、物件の写真撮影や、おすすめポイントなどの文面を考えるのは不動産仲介業者の担当者の仕事です。しかし、自主管理する大家さんの場合は、ぜひ…続きを読む

集合住宅では、居住する部分の「専有部」と、エントランスホールや廊下などの「共用部」に分かれているのは皆さんご存じかと思います。 それぞれのメンテナンスはどのように行われているでしょうか。賃貸物件の場合「専有部」は入居者が…続きを読む

10年近く大家を続けていると、いろいろな事が起こります。入居者から要望やクレームが入ることもあり、時にはトラブルに発展することもあります。 今回は過去に実際に起きた、入居者のトラブルの事例をご紹介します。 1.初めは感じ…続きを読む

不動産賃貸業をしていて、対応に困るのは、入居者からの苦情ではないでしょうか。特に、それが他の入居者に対するものであった場合、どのように対処すればいいのでしょうか。 この記事では、アパートの入居者から騒音の苦情が出た場合に…続きを読む

近年、TVや雑誌などでシェアハウスが注目を浴びていることを、皆さんはご存じかと思います。 特に東京都内では急激にその数が増え、地方都市でもシェアハウスを経営する大家さんや企業が少しずつ増えている状況から、今回はシェアハウ…続きを読む

皆さんは動画投稿サイト「YouTube」の再生回数が断トツに多い動画をご存じでしょうか。 タイトルがヒントになってしまいましたが、そうです、ペットに関する動画なのです。 素人が自分のペットをスマートフォンで撮影した動画が…続きを読む

賃貸経営をしていると、時には入居を希望するお客様を断るケースがあるかと思います。 今回は、そんな時、上手にお断りする方法をお伝えしたいと思います。私の考えうる限りではありますが、少しでもご参考になれば幸いです。 1.入居…続きを読む