不動産投資
不動産投資初心者におすすめ！ 中古区分マンション投資のメリット
2017 9/20
2017/9/7 自主管理
所有物件で孤独死が起きた場合の 大家の対応と備え～後編～
大家の損害とリスク回避について 自分の物件で孤独死が起こった場合、大家はどのように対応すればよいのでしょうか。前編では、次の入居者募集時にそれを告知する義務があるのかについて見てきました。後編では、孤独死が起こった場合に…続きを読む
2017/9/5 法律
所有物件で孤独死が起きた場合の 大家の対応と備え～前編～
次の入居募集時に告知義務はある？ ニュースを見ていると、居室内での孤独死や自殺、殺人などいろいろなことが起こっており、どれもとても痛ましい出来事です。大家にとっては、こういった人の死は、他人事ではありません。どの物件でも…続きを読む
2017/8/31 自主管理
特定空き家ってなに？ 月額100円からできる空き家対策とは
平成25年の時点で全国の空き家は820万戸にのぼり、少子高齢化の影響もあって、毎年増え続ける一方です。いまや深刻な社会問題となっています。 それに伴い、多くの自治体で空き家対策の条例が制定されました（平成26年10月、4…続きを読む
2017/8/29 設備・修繕
原状回復工事のコスパを上げたい 費用を抑える3つのポイント
不動産賃貸業を営む個人・法人にとって、日常的に大きな負担となりやすいのが、現状回復工事です。 新築からしばらくの間は、あまり費用はかかりませんが、10年15年と築年数が経つにつれて、金額も大きくなるのが一般的です。 今回…続きを読む
2017/8/24 設備・修繕
何年に一度、どの部分の修繕が必要？ アパートの修繕計画についての考え方
今回は、アパートの修繕計画についての考え方をお話ししたいと思います。 アパートに限らず、建物であれば大きく分けて、以下の3つの修繕が必要になります。 １：内装 ２：外壁 ３：給排水管その他の設備 では、この3つの修繕につ…続きを読む
2017/8/22 不動産投資
はじめての不動産投資・体験談 自己資金でマンション購入の収益は？
私は普通に会社勤めをしており、特別な資産がある訳でもなかったのですが、自分自身の裁量で不動産投資をしてみたいという気持ちがありました。そこで、働いて貯めた貯金（500万円）で区分マンションに投資を始めました。 物件の取得…続きを読む
2017/8/17 設備・修繕
修繕費の負担なしで始められる 「DIY型賃貸」で空き家を活用
住み替えなどの理由で、空き家の所有者となる方の多くは、安定した家賃収入が見込める場合は、売却せずに賃貸したいと考えていらっしゃるようです。 一方、適切な管理が行われていない空き家は「防犯・防災・衛生・景観」など、環境面で…続きを読む