法律
民法改正で不動産賃貸業はこう変わる３ 賃貸人から保証人への情報提供が義務化
2018 5/23
2018/4/11 税金・相続
相続後の節税対策 小規模宅地等の特例とは ～応用編～
前回の「計算編」では、「小規模宅地等の特例」を適用すると土地の評価額がどれくらい下がるのか、実際に計算した結果を交えてお伝えしました。 今回は「応用編」として、具体的なケースを見ていきながら、「小規模宅地等の特例」が適用…続きを読む
2018/4/4 税金・相続
相続後の節税対策 小規模宅地等の特例とは ～計算編～
前回の「基本編」では、「小規模宅地等の特例」について、対象となる土地や人、特例が適用される要件などの基本事項についてお話しました。 では、今回は「小規模宅地等の特例」を適用すると、具体的に相続税評価額がどれくらい減額され…続きを読む
2018/3/28 税金・相続
相続後の節税対策 小規模宅地等の特例とは ～基本編～
持ち家に住んでいた親が亡くなった場合、その家を相続人のうち誰が相続するのかどうかは頭が痛くなる問題ですが、家を相続した後に相続税が払えるかどうか、というのも非常に重要な問題です。 平成27年の相続税法改正により、基礎控除…続きを読む
2018/3/14 自主管理
賃貸物件の設備が破損した場合 大家が保証する範囲はどこまで？
賃貸物件には、エアコンやガスこんろなど、いろいろな設備が付いています。このような設備が壊れた場合、大家と借り主のどちらが費用を負担することになるのでしょうか。つまり、大家の責任がどこまで及ぶのかという問題です。 今回は、…続きを読む
2018/3/7 自主管理
上手に見積もりを取るポイント④ ～賃貸住宅の管理編～
所有する物件を自分で管理できればよいのですが、賃貸経営が専業でないサラリーマン大家の方などにとって、自身で物件を管理するのは、なかなか難しいもの。 そうなると、物件の管理を管理会社へ委託することになるかと思いますが、ここ…続きを読む
2018/2/28 自主管理
上手に見積もりを取るポイント③ ～大規模修繕工事編～
「うちもそろそろ大規模修繕工事をするときではないか」そうお考えの大家さんもいらっしゃるのではないでしょうか。 マンションやアパートには定期的に大規模修繕工事を行うことが必要です。今回は、少しでも費用を抑えるためにはどのよ…続きを読む
2018/2/21 自主管理
上手に見積もりを取るポイント② ～リフォーム・リノベーション編～
前回は、賃貸住宅を建てる際の見積もりのポイントをお伝えしました。 大家さんのなかには、「間取りを変更したい」「外装をきれいにして外から見ても魅力的な建物にしたい」など、現在所有している物件でリフォームやリノベーションを検…続きを読む