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立ち退きさせたい入居者がいる場合 上手に退去してもらうコツを解説!

立ち退きさせたい入居者がいる場合 上手に退去してもらうコツを解説!

賃貸住宅やアパートなどを経営していると、不良な借り主が入居してしまうことがあります。また、自己使用や建て替えなど、大家の都合で退去を希望する場合もあります。しかし、いったん賃貸借契約が成立してしまったら、入居者を退去させ…続きを読む

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借り主が無断でリフォームをしたら 大家は原状回復費用を請求できる?

借り主が無断でリフォームをしたら 大家は原状回復費用を請求できる?

賃貸物件では、改装や修繕を行うことがあります。大家は物件の所有者なので、改装や修繕ができるのは当然ですが、中には借り主が勝手に物件をリフォームしてしまうことがあります。こうした場合、借り主に元の状態に戻してもらうことは可…続きを読む

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入居者が虚偽の勤務先を申告していた それを理由に退去させることはできる?

入居者が虚偽の勤務先を申告していた それを理由に退去させることはできる?

マンションやアパートを賃貸するに当たって、入居審査をするのが一般的です。その際、入居者は勤務先や年収の申告をしますが、もし内容に虚偽があった場合、大家として賃貸借契約を解除することはできるのでしょうか? 今回は、入居時に…続きを読む

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単身契約のはずが、同棲が発覚! そんなとき大家ができることとは?

単身契約のはずが、同棲が発覚! そんなとき大家ができることとは?

賃貸マンションを経営している場合、学生向けのワンルームマンションなどで、単身契約にすることが多いです。しかし、中には賃貸人に無断で同棲してしまう人がいます。 秘密で同棲をされた場合、大家としてはどのような対応をとることが…続きを読む

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賃貸物件で孤独死!大家として知っておきたい7つのポイント

賃貸物件で孤独死!大家として知っておきたいことを解説

賃貸物件を所有していると、物件内で孤独死が起こることがあります。この場合、大家として、どのように対処すれば良いのでしょうか。また、原状回復や損害賠償の問題、契約を解除する方法なども知っておく必要があります。 そこで今回は…続きを読む

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加入しないと大家さんに大きなリスクが! 家財保険加入が必須となる理由とは?

家財保険加入が必須となる理由とは?

賃貸物件の入居者には、入居時に家財保険に加入してもらうことが一般的であり、加入を契約の条件としていることも多いです。 しかし、借り主によっては「保険への加入は任意ではないのか」などと言うことがあります。家財保険への加入を…続きを読む

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賃貸借契約前にキャンセルが発生 損害賠償請求は認められるのか?

賃貸契約前キャンセル

賃貸アパートやマンションなどを経営していると、入居予定者が突然、契約をキャンセルしたいと言い出すことがあります。実際に契約をしていたら勝手なキャンセルは認められませんが、契約前ならば自由にキャンセルすることはできるのでし…続きを読む

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滞納督促のつもりが違法行為に?いまさら聞けない8つのポイント

家賃滞納督促状

賃貸経営において、大家さんが最も苦労するのは家賃滞納トラブルではないでしょうか。家賃滞納問題は、解決までに時間がかかるだけでなく、滞納者が金銭や健康面などでさまざまな事情を抱えていることも多いので、大家さんの努力だけでは…続きを読む

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家賃滞納防止に一番有効なのは基本的な○○○○ ~滞納が起こった時の少額訴訟、強制退去までのステップについて~

家賃滞納防止に一番有効なこと

物件を人に貸すことで負ってしまうのが、家賃滞納のリスクです。滞納を放置しておくことは、すなわち物件を無償で提供すること。それは大家さんにとって大きな不利益を生みます。 もしも家賃の滞納が起こった場合、大家さんはどのような…続きを読む