2017/7/21 不動産投資
他の金融商品では得られない 不動産投資のメリットについて
富裕層の多くが実践している投資方法をご存じでしょうか。 株式や、債券投資、FXなど、数ある金融商品のうち、多くの富裕層が実践しているのは「不動産投資」です。 不動産投資とひと口に言っても、それには多くの種類があります。大…続きを読む
投稿一覧
2017/7/20 不動産投資
収益アップやWi-Fi搭載で付加価値も 自動販売機の設置・いまどきの事情
一棟マンションやアパートを所有する大家さんは、収益アップを目的として、敷地内への自動販売機の設置を検討されたことがあるかと思います。 どのような契約で設置を行うのか、また、収益はどの程度か、など気になる点を今回は詳しく考…続きを読む
2017/7/13 法律
家賃保証会社が倒産！！家賃は誰が保証してくれるの？
賃貸借契約の際に、家賃保証会社を利用することがよくあります。そうすると、もし借り主が賃料を支払わなくなっても、保証会社が支払ってくれるので安心感があります。しかし、賃貸借契約の途中で保証会社が倒産してしまったら、誰が家賃…続きを読む
2017/7/11 自主管理
シェアハウス経営を考える大家さんへ 高まるニーズとそのメリット・デメリット
近年、TVや雑誌などでシェアハウスが注目を浴びていることを、皆さんはご存じかと思います。 特に東京都内では急激にその数が増え、地方都市でもシェアハウスを経営する大家さんや企業が少しずつ増えている状況から、今回はシェアハウ…続きを読む
2017/7/6 不動産投資
FP投資家が伝授「備えて増やす」 一戸建て収益不動産の修繕計画
マンションなどを所有する場合は、月々の管理費や修繕費が徴収されるため、修繕に対する計画を意識はおのずと高くなります。 一方、一戸建てをお持ちの大家さんは、きちんとした修繕計画を立て、必要な資金の用意をしているでしょうか。…続きを読む
2017/7/4 自主管理
ペットと一緒の暮らしを楽しむ部屋へ ニーズの高まるペット可物件≪猫編≫
皆さんは動画投稿サイト「YouTube」の再生回数が断トツに多い動画をご存じでしょうか。 タイトルがヒントになってしまいましたが、そうです、ペットに関する動画なのです。 素人が自分のペットをスマートフォンで撮影した動画が…続きを読む
2017/6/29 税金・相続
住宅費を経費に計上するポイント～個人・法人ケース別に詳しく解説～
不動産を経営する大家が、住宅費を経費に計上するには、どのような方法があるでしょうか。大家が個人事業主か法人か、また、住宅の形態によっても異なります。ケースごとに確認してみましょう。 1.個人事業主の大家の場合 1-1.賃…続きを読む
2017/6/27 設備・修繕
退去後のエアコンクリーニング 費用をかけても行う価値がある理由
賃貸物件の退去後の清掃は、次の入居に向けて非常に重要な工程となります。 退去後のハウスクリーニングとあわせて、おすすめしたいのがエアコンクリーニングです。それはなぜか、ここで詳しく解説します。 1.エアコン清掃の3つのメ…続きを読む
2017/6/22 法律
原状回復費用はどこまで請求できる？ 退去立ち会いで気をつけたいポイント
退去時の立ち会いにはトラブルが起こりやすく、それは入居者だけはなく、大家にとってもストレスであると言われています。 大家として、どのくらいの範囲で修繕などの費用を入居者に請求できるのか、正しい知識を身につけておくことが、…続きを読む
2017/6/19 設備・修繕
＜大家のセキュリティー策その２＞ 入居者の安全を守り続けて10年 アパート大家が気をつけている設備
幸いなことに、アパート大家を親から引き継いで十年余り、一度も泥棒などの犯罪に遭うことなく、入居者さんに住んでいただいています。 このアパートを建てる時は、両親と一緒に、窓などセキュリティーの面で消防をはじめ、さまざまな方…続きを読む